Opere edili ed impiantistiche per l’efficientamento energetico di n.2 edifici
ABMaxwell ha seguito la riqualificazione energetica dell’intero condominio, formato da due corpi di fabbrica, per tutto l’iter progettuale, dalla fase preliminare all’esecutiva, per poi seguirne la parte esecutiva in qualità di Direzione dei Lavori e Coordinamento della Sicurezza.
Il team di ABMaxwell si è occupato dell’ottenimento di tutte le autorizzazioni ed i permessi necessari all’esecuzione dell’opera, compresa l’autorizzazione della Commissione Paesaggio del Comune di Milano.
Intervento complesso anche dal punto di vista logistico e di gestione degli spazi e delle interferenze tra le attività e verso i non addetti ai lavori.
Gli interventi previsti a progetto e realizzati sono i seguenti:
- isolamento termico di tutte le superfici disperdenti;
- sostituzione dei serramenti esterni delle abitazioni;
- sostituzione delle caldaie a gas esistenti con caldaie a condensazione;
- installazione di un nuovo impianto fotovoltaico;
- installazione di un sistema di building automation
- adeguamento degli ascensori esistenti ed installazione di montascale per l’abbattimento delle barriere architettoniche;
- sostituzione delle chiusure oscuranti e delle schermature solari.
Intervento sismico di rinforzo locale corpo interno al condominio
Sul corpo interno del condominio, è stato condotto un intervento c.d. di rinforzo locale, volto a fornire un beneficio di carattere strutturale a tutto il fabbricato, che ha previsto:
- l’installazione di una maglia in fibra di acciaio tesa ad abbracciare la struttura dell’edificio;
- la demo-ricostruzione della copertura e dei muri perimetrali dell’ultimo solaio, per l’inserimento di un cordolo perimetrale ABMaxwell ha seguito la riqualificazione energetica dell’intero condominio, formato da due corpi di fabbrica, per tutto l’iter progettuale, dalla fase preliminare all’esecutiva, per poi seguirne la parte esecutiva in qualità di Direzione dei Lavori e Coordinamento della Sicurezza.
ABMaxwell ha fornito il suo contributo occupandosi personalmente di tutto l’iter autorizzativo dell’Opera in Comune, durato quasi 12 mesi, per l’ottenimento del Permesso di Costruire necessario alla demo-ricostruzione. Il team ha poi progettato e diretto, in qualità di Direzione Lavori e Coordinamento della Sicurezza, tutto l’intervento che ha portato alla trasformazione dell’ultimo piano del corpo interno al condominio. L’attitudine al lavoro in team, e la competenza nelle fasi di progettazione integrata di strutture metalliche, sistemi di isolamento per superfici verticali ed orizzontali, impianti meccanici, elettrici e speciali, ha consentito il raggiungimento dell’obiettivo.
Intervento complesso anche dal punto di vista logistico e di gestione degli spazi e delle interferenze tra le attività e verso i non addetti ai lavori.
Gli interventi previsti a progetto e realizzati sono i seguenti:
- sostituzione della struttura del tetto esistente costituita completamente in legno, con nuova struttura in acciaio (campate con tiranti di collegamento al piede);
- realizzazione di un cordolo perimetrale a “cingere” l’ultimo piano dell’edificio e di muti esterni e tamponamenti interni completamente a secco;
- Isolamento di tutte le superfici verticali, orizzontali, e della nuova copertura;
- Installazione di un nuovo sistema di riscaldamento con pompa di calore, e diffusione a pavimento;
- Installazione di un sistema di building automation;
- Installazione di un nuovo impianto elettrico domotico.
Intervento sismico di rinforzo locale corpo su strada
Sul corpo su strada, è stato condotto un intervento c.d. di rinforzo locale, volto a fornire un beneficio di carattere strutturale a tutto il fabbricato. L’intervento ha previsto l’installazione di maglie in fibra di carbonio tese ad abbracciare tutta la facciata dell’edificio in modo da conferirne un effetto scatolare, al fine di ridurre la possibilità di innesco di alcuni meccanismi locali, tipici in caso di sisma, quali il ribaltamento fuori piano delle pareti.
ABMaxwell ha fornito il suo contributo occupandosi personalmente della presentazione della richiesta alla Commissione Paesaggio del Comune di Milano. Il team ha poi fornito il contributo di Direzione Lavori e di Coordinamento della Sicurezza, per un intervento che ha cambiato radicalmente faccia al condominio rendendolo indubbiamente più adatto al comportamento antisismico.
Gli interventi previsti a progetto e realizzati sono i seguenti:
- Rimozione per fasce verticali/orizzontali dell’intonaco a vivo muro;
- ripristino delle parti mancanti con malta cementizia tixotropica fibrorinforzata;
- applicazione di maglie in fibra di carbonio FRP, stucco epossidico bicomponente e resine epossidiche fluide;
- intonacatura e tinteggiatura.
